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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。




  新一屆政府上任後，一直以來飽受高房價之苦的老百姓對房地產調控寄予極大希望。但從現有政策來看，並未出現嚴厲之聲。而另一方面，政府高度重視保障房建設，專門召開會議研討這一話題。種種跡象顯示，新一屆政府在房地產政策上的調控更加市場化，也就是讓市場的歸市場，涉及社會公共服務領域的則做好頂層設計，盡最大力量保障低收入階層的居住權。三中全會並未出現房地產調控方面的字句，新一屆政府的領導人也並未在公開場合談論類似房地產調控的話題，房地產市場嚴厲的調控之聲似乎見不到瞭。取而代之的是，政府對保障房高度重視，領導層就住房問題進行專題研討和學習。與此同時，今年以來，北京、上海等一線城市房價仍然在上漲，且漲幅還不小。三中全會將發揮市場在資源配置中的基礎性作用改為市場在資源配置中的決定性作用，從大方向來說，中國經濟的各個領域，未來市場化將更加彰顯，房地產當然也不例外。

房地產調控不宜硬潑冷水

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  種種跡象已經表明，本屆政府會高度重視市場自發的調節作用。在房地產市場上，對於具有投資屬性的商品住宅，政府會從根源性的問題上逐步予以解決，比如地方政府的土地財政、稅收調節等等；而對於具有社會公共服務的保障性住房，政府則會強力介入，通過加大保障性住房的建設力度，確保低收入階層的居住權，而不是房屋所有權。這是現代市場經濟體系在房地產市場上的細化，房地產多年以來的"空調"、越調越漲的尷尬狀況，也有逐步解決的希望。

  從市場化的商品住宅市場來說，由於地方政府的土地財政格局改變絕非一朝一夕之功，土地的壟斷供給也一時難以改變，商品住宅供給的擴大也需要假以時日。而從需求端來說，此輪房地產市場的價格上漲，更多地是由自主性需求推動，而非投資性需求主導。供不應求的局面，決定瞭一線城市房價的上漲也許還未到盡頭。但三四線城市的房價則另當別論，因為這些城市的供給很多已經超過需求。

  另外，從信貸政策來說，支持房地產市場過去若幹年瘋漲的一個重要原因，是流動性的過度釋放，銀行信貸資金過多地流入地產領域。未來，新一屆政府不會輕易出臺刺激政策，這也意味著流動性不會過度寬裕，這對房地產市場的非理性泡沫，會起到抑制作用。

  從新一屆政府的底線思維來說，房地產領域牽涉到幾十個行業的發展，如果硬潑冷水，依靠政策強硬打壓下去，就會挫傷經濟的穩健發展，影響經濟既定目標的實現。更嚴重的是會影響到勞動人口的就業，危及社會穩定。因此，從現實的角度而言，未來房地產市場出臺嚴厲打壓政策的可能性微乎其微。讓房地產市場更加市場化，讓市場在房地產領域的資源配置中起到決定性作用，做好相關方面的政策配套和服務工作，減少審批制，可能是未來房地產市場的政策方向。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08423760664.shtml

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