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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


2013年12月23日,在禪城區政府的網絡發言人板塊上,一位名為gigi的網友投訴,稱301的住戶改變房屋結構,正裝修成“劏房”(房中房)。2014年3月11日,gigi再次留言稱,房中房已改造完成並疑似出租,擔憂改造影響瞭樓宇結構,對整棟樓造成影響。此後,網友gigi又前後三次在網絡發言人板塊上留言投訴,最近的一次是2014年12月1日。網友tedted也曾針對同樣事件在此留言求助。

鄰居:有苦難言唯有搬傢躲避

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走廊右手邊的第一間是一房一廳一廚一衛的小套間,約40平方米,傢具電器齊全,煮飯需要自己配置煤氣瓶,租金1300元,阿斌是這裡的租客。他最看重這裡的安靜舒適方便,小小的套間住著正合適,即便是舊樓,他也沒擔心過電、氣等問題。阿斌稱,其他的房間有兩房一廳、也有單房,租金都在千元以上。

文/佛山日報見習記者周月華

改建房中房所在的垂虹七街9號單位是一棟30年樓齡的舊樓。/佛山日報記者王偉楠攝

內容來自sina新聞

在網友們的投訴留言下,禪城區環境保護和城市管理局均有回復。從最初的“要求其將房屋的結構恢復原狀”,到後來的“因301房房門緊閉且無人居住,執法人員無法進入房內查勘”、或者“最初聯系上業主並約定好時間,但到約定時間當天就聯系不上”、“不願通知租戶開門配合我局執法人員調查”等等。

該棟樓的居民表示,這棟樓樓齡有30年左右,擔心改建成房中房會對整棟樓都有影響,但礙於幾十年老鄰居的情分,不好撕破臉。有居民表示,301變成出租屋後,租客一批一批的換,儼然變成瞭青年旅社。何小姐一傢已經準備搬傢,但同樣擔心在此情況下,自己的房子無法租售出去。

西區農地貸款額度房東:改建後租金增加兩三成

1月17日,記者以租客的名義,得以進入改建的房屋中。一進門可見一條寬約1米的走廊,左右分別有兩間房,左邊的墻上有一個鐵箱,裡面有5個電表。走廊中有一條小樓梯可通向四樓的另一個房間,即整個單位內有5個小套間。

近日,記者來到被投訴的垂虹七街一棟樓宇瞭解情況。住在改建房屋正下方的201住戶何小姐一傢是受影響最嚴重的。在記者的請求下,何小姐同意記者進屋看看原來的格局。何小姐說,樓上301的格局原本與自傢相似,整套房子約有150平方米,3房2廳2衛。改建後,何小姐的臥室上方有兩個廁所,早睡的她幾乎每晚都因為樓上的沖水聲而睡不好,也時常擔心天花板會漏水。

1月19日,記者致電屋主謝先生。謝先生說,此事已經取得鄰居的諒解,這半年來連最受影響的上下兩戶都不再提出意見。改建是找專業人員施工,沒有拆除原來的墻壁,隻在原來的基礎上多加瞭墻壁,廁所的位置也有墊高,並沒有安全問題,“(城管)進去看過也說很正常,沒什麼問題”。

謝先生表示,因生活所迫才將房屋改建出租,改建後可比原來增加20%~30%的租金收入。

部門:改建房中房執法取證難

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準,廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。而房東謝先生也坦陳並沒有到房管部門備案。

禪城垂虹七街一單位,改變房屋結構,分成多個配備廚衛的小套間用以出租。不少鄰居因此受到影響,卻因老鄰居的情分不好撕破臉,隻能考慮搬傢。對此,禪城區城管部門工作人員表示,對於類似改變房屋結構的房中房,普遍存在執法難的問題。

垂虹居委會工作人員也表示,與執法人員多次上門、電話聯系業主,均得不到配合。昨日,記者再次致電禪城區城管,工作人員表示,祖廟城管一直跟進此事,但因取證困難,從去年12月至現在,均未取得新進展。據該工作人員透露,掌握到的屋內改建投訴雖然不多,但都存在執法困難的狀況,多數因屋主不配合而取證困難外,實際執行也有困難,改建後也難恢復原狀。



禪城房東改房中房賺租金 鄰居苦難言

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08305963462310340381764.shtml

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