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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  謝逸楓說,前三季度土地交易紅火,一是很多城市今年土地供給量顯著增長,其中住宅地塊供應量超過去年。二是地價兇猛上漲,地王頻現。高溢價與高地價的成交量暴增。三是房企補倉意願強烈,資金充足。

  2013年以來,全國成交總價前十名的住宅用地(包括住宅用地及含住宅的綜合性用地)總價為570億元,約為去年全年前十名的1.7倍,為2010年以來的最高值;成交總面積達到171萬平方米,為去年前十名的1.4倍。融創在天津南開區競得的地塊以103.2億元的成交價位居榜首。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示:"今年前三季度全國主要城市土地出讓金收入創造瞭歷史新高。"

  《法制晚報》記者上午從中國指數研究院獲悉,今年前三季度,全國300個城市的土地出讓金收入近21107億元,比去年同期的12435億元,同比增加近70%。

  2013年前三季度,十大代表性企業累計拿地金額為2447億元,是去年信貸缺錢急用哪裡汽車貸款同期的1.5倍,比去年全年水平高出11%。

鳳山區二胎房貸 現行制度不可持續

  據中國某研究院統計,今年前三季度,上海賣地收入最高,全國排名第一,近1568億元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/08392453292.shtml

前三季全國土地出讓金收入超2萬億 深圳漲幅居首

  2013年前三季度,全國300個城市共推出11.8億平方米,較去年同期增長8.9%,其中住宅用地推出4.3億平方米,同比增長21.3%。

  中國某研究院副院長黃瑜接受法晚記者采訪時表示,四季度政策仍以穩為主,房產稅、土地改革等長效機制或將落實;市場方面,熱點城市房價上行壓力依舊突出,但全國整體漲幅將趨於平穩。

  在出讓金收入排名前十名的城市中,深圳的同比漲幅最大,達到475%。

  根據中國指數研究院提供給《法制晚報》的數據得出,今年前三季度,全國300個城市的土地出讓金收入近21107億元,比去年同期的12435億元,同比增加近70%。

  上海1568億進賬最多

  三季度,隨著"國五條"效應逐漸淡化,在二季度受到抑制的量價企穩回升,高地價地塊明顯增多,廣州、深圳等熱點城市表現尤為突出。

 深圳漲幅475%排首位

  在漲幅方面,賣地收入前十名的城市,與去年前三季度相比,十個城市同比全部上漲,除武漢外,漲幅均超過10%,其中還有6個城市的漲幅超過100%。

  在這些城市中,深圳的漲幅最大,為475%,其次是廣州,漲幅為431.2%。

  今年進入9月後,廣深兩地土地價格繼續上漲,"地王"神話不斷上演。9月中旬招商地產以65億元巨資獲得深圳蛇口地塊,29000元/平方米的樓面地價幾乎與附近商品房的價格相當。國慶前,廣州南沙一周內連出兩個"地王",保利地產以總價5.08億元的樓面地價成為最新地王,每平方米6400多元的單價較去年同期上漲一倍。

內容來自sina新聞

  國務院發展研究中心農村部副部長劉守英表示,2000年至2012年間,城市建成區面積擴增瞭一倍多,土地出讓收入增加瞭45倍多。2012年,84個重點城市的土地抵押融資貸款達到5.95萬億元。

  要轉變傳統經濟發展方式,必須轉變土地利用方式,改革現行土地制度。

  北京大學光華管理學院名義院長厲以寧昨天表示,經濟改革應從產權改革開始,讓農民也能夠成為市場的主體,通過土地確權提高農民的財產性收入,縮小城鄉收入差距。(記者 李洪鵬)

  

  賣地收入同比增七成
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