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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08364568250.shtml

  但是，不少在此次頒佈的《細則》公示前就曾 辦理過登記備案的出租屋主都表示，實際上稅費細則並未執行過，即使登記備案也不需要納稅。這牽扯到和稅務部門的協調，今年6月佛山埔里鎮二胎房貸是什麼意思市流管辦負責人曾向媒體 介紹稱，"現在細則還需要修訂，要和稅務部門溝通、簽訂委托代征協議後，才能開始征收。"

  南都訊 記者周曉南 近日，《佛山市居住房屋出租管理車貸信貸高雄六龜車貸信貸實施細則》進行公示。這項新規提出，房屋出租人須依法繳納出租房稅費，因而廣受房東、租客關註。而記者調查中也發現，這已不是佛山第一次提出出租房需納稅，早在2006年就有相關的規定出臺，但一直未強制執行。

  此次出臺的《細則》強調出租人須按照規定辦理租賃登記備案，如未備案則會被責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一 千元以上一萬元以下罰款。細則第五十條指出，納稅人未按照規定期限辦理納稅申報和報送納稅資料、經通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少 繳應納稅款等行為之一的，由稅務部門根據征管法及相關稅收法律法規的具體規定進行處罰。

  南都記者瞭解到，早在2006年，《佛山市房屋租賃稅費征收管理實施細則》就頒佈並執行。細則制定瞭詳細的出租房稅費征收執行條件和尺度，並制定瞭出租房稅 率，其中對於國內人員，就規定月租金的綜合征收稅率，如月租金在1000元以下的，綜合稅率為4%；而月租金在1000元到2000元之間的，綜合稅率為 8%；而月租金在2000元以上的，綜合稅率為10%。這一綜合稅率由營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅等稅種組成。

個人出租房未備案最高將罰千元

  "現在佛山出租房備案登記的還很少，即使是中介公司為第三方的租賃合同，也隻是在中介公司那邊留個底，很少去主管部門備案的。如果未來要納稅並強制執行，相信這部分費用會轉嫁到租客身上。"不少 二手中介也表示，此次公示的新規更多的是"老生常談"，相關條款此前也有規定涉及，而短期內強制性向出租房納稅可能性並不大。



內容來自sina新聞

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