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萬科集團：廣州銷售目標約120億
[馬年大計]
沒有不想贏的"戰馬"。在競爭慘烈的房地產市場，多傢房企猶如戰馬般"奔騰"，都不同程度地上調瞭馬年銷售目標，整體來看，增幅超過一成。為瞭能"一馬當先"，多傢房企快馬加鞭，加大推貨力度，新盤新貨多不勝數。
今年廣州樓市將會延續去年呈"向上"趨勢，房價可能會繼續上漲，但成交量不會有大的上升，可能會略有下降，整體平穩。
項目看點：廣東保利今年以在售盤為主，住宅盤今年主要是清盤及兌現配套。目前在廣州有十餘個樓盤在售。既有西海岸、公園九裡、東江首府、塞納維 拉住宅盤，也有大都匯、克洛維、中譽廣場等商業盤，以及雲禧這樣的標桿性豪宅。從銷售金額上看，保利在廣州的商業項目比重在加大。2014年底，預計有兩 個新項目面市，分別是位於羅沖圍的龍熙寓項目和位於蘿崗的雲埔項目。蘿崗雲埔項目由保利和越秀合作開發，該地塊2013年10月以總價43.5億元競得， 樓面地價高達9181元/平方米，預計售價將超2萬元/平方米。
今年的房價或繼續保持一定幅度的增長，因為目前房價還沒到"拐點"。廣州(縣級市)撤市設區的調整，可能會給樓市帶來利好。
馬年任務：今年萬科廣州市場銷售目標約120億左右，預計銷售面積70萬平方米，銷售套數預計近8000套。
敏捷地產負責人透露，今年在廣州區域總共預計有20多個項目銷售，全新項目預計有5-8個，包括敏捷·動漫國際、敏捷·白雲科匯中心和位於增城的敏捷·星悅國際、銳豐中心、敏捷·錦繡星河。
---合富房地產經濟研究院院長龍斌
今年樓市大體跟2012年相似，成交量或呈現"前低後高"的走勢。預計第一季度的成交量會相對較低，而第二季度五一黃金周後，直房貸三胎任何問題免費諮詢到年底，成交量會繼續走高。
內容來自sina新聞
朴子市二胎借款從房企推售的產品來看，中小戶型居多，別墅也占有相當比例。
新盤更是層出不窮。萬科有5個全新項目，恒大也將推出白雲沙太路項目和海珠三金碧項目。富力今年計劃推出珠江新城甲級寫字樓富力盈耀大廈、海珠新港東豪宅項目。頤和位於天河區筲箕窩水庫附近的純別墅項目"頤和山水"也將推出市場。
多傢房企上調馬年銷售目標 整體增幅超過一成
保利置業：廣州四盤發售兩個全新盤
營銷計劃：堅持以剛需人群為目標客戶，密切關註市場及客戶情況，積極銷售。
保利地產：預計兩新項目年底面市
企業簡介：保利地產2013年全國銷售額超1200億，同比增23%，在廣州銷售額破200億，繼續第四年蟬聯廣州樓市簽約金額、面積、套數三料冠軍。
馬年任務：集團銷售目標暫未公佈，業內預計，保利2014年銷售金額仍能增長20%以上，預計將超過1500億元。保利廣東公司表示，今年會在去年的基礎上有所超越。
萬科廣州相關人士透露，今年萬科廣州市場銷售目標約120億元，預計銷售面積70萬平方米，銷售套數預計近8000套。其中銷售金額比去年 102億元增幅近兩成。有商業航母級的萬達集團，2014年計劃商業地產收入1830億元，地產系統收入1600億元，增幅皆超一成。此外，低調的頤和集 團預計今年銷售額比去年增30%左右。
營銷計劃：嘗試多種營銷新思路，4月份繼續舉辦保利房展會，推出大優惠。
項目看點：萬科在廣州有12個樓盤銷售，除瞭北部萬科城、萬科峯匯、金色夢想、萬科歐泊等多個持續銷售的項目外，還有5個全新項目，分別位於花都、海珠、天河等區域，目前尚未命名，總貨量上千套。
企業簡介：保利置業前身為保利香港，從規模和影響力上還無法與保利地產抗衡，但發展迅速。去年合約銷售額約267億元人民幣，按年增長約14%。其中廣東公司去年銷售金額達到30億元。
馬年任務：珠三角是保利置業重點戰略區域，力爭未來一年該區域銷售額達50億，比2013年增長70%，並在未來二至三年內沖刺100億。
項目看點：企業今年在廣州有4個樓盤銷售，全新項目有2個，分別為位於花都區的保利高爾夫郡、保利花城、金石美禦項目，南沙黃閣項目。南沙項目是保利置業進入南沙的首個項目，項目總建築面積80萬平方米，規劃約15000人居住。
[專傢看市]
從具體企業來看，廣州富力馬年持續銷售的項目有7個，總貨量逾5500套。恒大在廣州預計將有5個在售樓盤，碧桂園計劃在廣清地區六盤齊發，總貨量超千套。
---合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江
銷售目標增幅或超一成
---廣州市社科院研究員彭澎
恒大、保利尚未公佈年度銷售目標。但業內專傢分析，恒大2011年-20 13年每年銷售業績都保持在10 %左右的增幅。業內人士同時預計，保利2014年 銷 售 金 額仍能增長20 %以上，預計將超過150 0億元。保利廣東公司表示，今年會在去年的基礎上有所超越。
即便去年銷售業績持續飄紅的各路房企，今年仍馬不停蹄，推貨力度絲毫不減。據合富輝煌監測，今年廣州原十區新貨逾6萬套，較去年有明顯增加的現象。
企業簡介：有"帶頭大哥"之稱的萬科，年度銷售額已多年排在各大房企之首，去年銷售金額已超過1700億元。
原十區新貨逾6萬套
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07092616457.shtml
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