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上周青島市有8項目開盤，共推出2111套房源，總體去化率僅51%，開盤項目主要集中在原市北區、李滄區和原黃島區。
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交624套，比大上周增加瞭175套。原四方區、原市北區和原黃島區分別成為上周成交排行榜三甲。
上周原市內七區二手房成交情況
上周青島市新房成交2008套 連續兩周環比上漲
雖然今年未能迎來"銀四"，但4月在最後兩周還是表現出瞭樓市回暖的跡象。繼大上周新房成交量回升後，上周新房成交量在四月首次突破兩千套。業內人士表示，由於近期全國樓市都表現較為低迷，所以青島"金三銀四"並不理想也是有情可原。五一小長假將至，青島氣溫回暖，再加上青島世園會已經開幕，這都將會為青島迎來第一大波遊客，人流量的激增，將為青島樓市轉暖帶來更多的機會。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/12052710255.shtml
根據銳理數據監控，上周青島市有8個項目開盤，分別是原市北區的青實櫻花郡和綠地歡樂濱海城，李滄區的適園雅居和越秀星匯藍灣，嶗山區的正大大拇指廣場，原膠南市的萬達東方影都、原黃島區的海信鳳凰金岸和晶城。
青島市新房和二手房成交變化趨勢
內容來自sina新聞
上周各區市新房成交情況
上周8個項目共推出2111套住宅，開盤當天共認購約1077套，開盤總體去化率約51%。8個推盤項目中，萬達東方影都和綠地歡樂濱海城推盤去化率超過瞭70%，綠地歡樂濱海城去化率75%，萬達東方影都當日去化率達到98%，去新社區二胎房貸是什麼意思化率最低的正大大拇指廣場隻有2%。
新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(4.21-4.27)青島市共成交新房2008套，成交面積221209.16㎡，環比大上周上漲6.5%。其中新建商品住宅成交1637套，成交面積174152.42㎡。各區市中成交量排行中，排名前三位分別是膠州市、原膠南市和城陽區。
上周項目成交排行
項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周原膠南市、膠州市、城陽區以及高新區均有項目上榜，占據六個席位。項目成交榜單成交套數前三分別為原膠南市的銀盛泰星海城成交70套，李滄區的中花蓮就學貸款二胎年息海國際社區成交47套，膠州市的錦繡禦園與原膠南市的銀盛泰書香泮城均成交43套並列第三。其中中海國際社區上周排名上調一位。
二手房成交量相對平穩
"銀四"收尾最後一周，新房成交終於破2000套。根據青島網上房地產數據，上周青島市新房成交量共成交2008套，相比大上周上漲瞭123套，環比上漲6.5%，同比去年下降31.7%。上周，膠州市在區域排行中位列第一，成交291套，原膠南市以246套，位列第二，城陽區排名第三，成交227套。另外，23日成交434套，成為單日成交量最高一天。
上周新房成交量破2000套
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量為563套，環比下降9.7%。上周僅原市北區成交量過百，成交131套，位列榜單第一，市南區和原黃島區並列第二，成交92套；原四方區成交87套，位列第三。
2014年青島二手房市場相對較為平穩，並無較大起伏，成交量基本保持在400~600套左右的區間范圍之內。業內人士表示，今年青島市樓市整體放緩，未能迎來"金三銀四"，二手房在此期間沒有較大變化也是有情可原。隨著青島氣溫轉暖，進入旅遊高峰期，二手房成交量也會有所提升。
(數據來源：青島網上房地產、青島鏈傢市場研究部、青島銳理數據)
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